Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni 106 m², położony w Glinczu, w pobliżu Żukowa. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny, własny ogród o powierzchni 500 m², dwa miejsca postojowe oraz dodatkową powierzchnię poddasza, którą można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Gdańska i infrastruktury Trójmiasta.

Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny

Dom został zaprojektowany z podziałem na wygodną część dzienną oraz prywatną strefę mieszkalną.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, który dzięki swojej przestrzeni pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej. Z salonu można bezpośrednio wyjść do ogrodu, co daje możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznej bezpośrednio z części dziennej domu.

Ponadto na parterze znajdują się:

wiatrołap,
toaleta,
pomieszczenie techniczne, które może pełnić również funkcję pralni lub zaplecza gospodarczego.
Na piętrze przewidziano trzy sypialnie, przestronną łazienkę oraz garderobę. Taki rozkład zapewnia odpowiednią ilość prywatnej przestrzeni dla domowników i pozwala wygodnie zorganizować pokoje dziecięce, sypialnię główną czy dodatkowy gabinet.

Do dyspozycji pozostaje również poddasze o powierzchni około 23 m². Jest to dodatkowa przestrzeń, którą przyszli właściciele mogą dostosować do swoich potrzeb. Może zostać wykorzystana m.in. jako gabinet, pokój hobby, pracownia, pokój gier lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna w zależności od możliwości adaptacyjnych.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest własna działka o powierzchni 500 m².

Południowa ekspozycja ogrodu daje dobre warunki do stworzenia komfortowej strefy wypoczynku. Przyszli właściciele mogą zaplanować tutaj taras, ogród z roślinnością, rabaty, warzywnik czy przestrzeń rekreacyjną dla dzieci.

Działka zapewnia również możliwość stworzenia prywatnego miejsca do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, ale nadal w dogodnej odległości od Gdańska.

Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe. Szerokość działki może dodatkowo pozwolić na wykonanie garażu lub wiaty, po wcześniejszym zweryfikowaniu warunków technicznych i formalnych.

Nowoczesne rozwiązania techniczne

Dom został wyposażony w rozwiązania mające zapewnić komfort użytkowania oraz odpowiednie warunki cieplne.

Za ogrzewanie odpowiada pompa ciepła VIESSMANN Split 111-S o mocy 6 kW, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

W nieruchomości przewidziano również:

instalację umożliwiającą sterowanie temperaturą,
okna trzyszybowe o dobrych właściwościach izolacyjnych,
ściany wykonane z gazobetonu,
ścianę międzylokalową z Porothermu,
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm,
dach pokryty dachówką,
ocieplone poddasze z poszyciem z płyt OSB,
instalację alarmową,
monitoring,
instalację RTV,
instalację internetową,
przygotowane miejsce pod kominek wraz z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza.
Ściany i sufity zostały przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Pozwala to przyszłym właścicielom samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz, począwszy od kolorystyki i materiałów, aż po zabudowy oraz wyposażenie.

Lokalizacja Glincz, niedaleko Żukowa

Nieruchomość znajduje się w Glinczu, w spokojnym otoczeniu, które pozwala odpocząć od intensywnego charakteru miasta.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, restauracje oraz miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Dużym atutem jest również komunikacja z Trójmiastem.

Dojazd do centrum Gdańska zajmuje około 20 minut, przy czym rzeczywisty czas przejazdu zależy od wybranej trasy i aktualnych warunków drogowych.

W okolicy znajduje się dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy innych części aglomeracji.

Dzięki temu można połączyć spokojne życie poza miastem z możliwością szybkiego dotarcia do Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.

Zakup i kwestie formalne

Nieruchomość jest oferowana w ramach inwestycji deweloperskiej.

Przy zakupie, po spełnieniu wymaganych warunków dotyczących konkretnej transakcji, możliwe jest skorzystanie ze zwolnienia z podatku PCC.

Bezpieczeństwo środków nabywcy zapewnia mieszkaniowy rachunek powierniczy, prowadzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami właściwymi dla tego rodzaju rachunku.

Najważniejsze informacje

Dom:

powierzchnia: 106 m²,
3 sypialnie,
salon z aneksem kuchennym,
przestronna łazienka,
garderoba,
toaleta,
wiatrołap,
pomieszczenie techniczne,
poddasze ok. 23 m² do aranżacji.
Działka i otoczenie:

powierzchnia działki: 500 m²,
południowa ekspozycja,
prywatny ogród,
2 miejsca parkingowe,
możliwość rozważenia dodatkowej zabudowy w formie garażu lub wiaty, po sprawdzeniu warunków formalnych i technicznych.
Technologia i wyposażenie:

pompa ciepła VIESSMANN Split 111-S 6 kW,
ogrzewanie podłogowe,
przygotowanie do sterowania temperaturą,
okna trzyszybowe,
ściany z gazobetonu,
ściana międzylokalowa z Porothermu,
ocieplenie styropianem 20 cm,
dach pokryty dachówką,
ocieplone poddasze z płytami OSB,
instalacja alarmowa,
monitoring,
RTV i internet,
przygotowanie pod kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.
Dla osób szukających domu zamiast mieszkania

Ta nieruchomość będzie szczególnie interesującą propozycją dla osób, które potrzebują większej przestrzeni i chcą korzystać z zalet własnego domu przede wszystkim prywatnego ogrodu, większej niezależności oraz możliwości dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.

Trzy sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny, natomiast dodatkowe poddasze daje możliwość stworzenia kolejnej strefy użytkowej. Duża działka pozwala z kolei zaaranżować ogród zarówno pod kątem wypoczynku, jak i codziennego życia rodziny.

Istotnym atutem jest także zastosowana technologia pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna oraz przygotowane instalacje zapewniają nowoczesną bazę do dalszego wykończenia nieruchomości.

Podsumowanie

106 m² domu, 500 m² własnej działki, trzy sypialnie, dodatkowe poddasze i spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do Gdańska.

To połączenie przestrzeni, prywatności i funkcjonalności, które może być ciekawą alternatywą dla życia w mieszkaniu.

Jeżeli szukasz domu, który możesz urządzić według własnego pomysłu, zależy Ci na własnym ogrodzie i jednocześnie chcesz zachować dobry dostęp do Trójmiasta, zapraszamy do kontaktu.

Chętnie przedstawimy szczegóły nieruchomości, odpowiemy na pytania dotyczące zakupu oraz umówimy dogodny termin prezentacji.

W ramach obsługi transakcji zapewniamy również wsparcie na kolejnych etapach zakupu od kwestii związanych z finansowaniem i kredytem, po pomoc przy planowaniu wykończenia, aranżacji wnętrza czy ewentualnej przebudowie.
.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.
.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego