Manufaktura Nieruchomości to profesjonalne biuro nieruchomości działające w Pruszczu Gdańskim i Trójmieście, specjalizujące się w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji dla kupujących, sprzedających i wynajmujących.

*Tylko u nas*
*Cena do negocjacji*

Szukasz atrakcyjnej działki blisko pośród natury, ale zarazem blisko miejskiej infrastruktury? Świetnie trafiłeś! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż atrakcyjna i uzbrojona działka mieszkaniowo - usługowa 1049 m2 położona w miejscowości Glincz, gmina Żukowo.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Idealna lokalizacja: Zaledwie 5 minut samochodem do Żukowa szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i codziennych udogodnień tj. sklepy, szkoły, aptekę, przychodnię i inne usługi.
- Bliskość nowej Obwodnicy: 1.4 km do zjazdu na nową Obwodnicę Żukowa.
- Doskonały dojazd: Do działki prowadzi droga wyłożona wygodnymi płytami jumbo komfortowy dojazd przez cały rok.
- Prąd i woda przy działce: Gotowa do zabudowy.
- Sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej: Spokojna okolica z domami jednorodzinnymi wokół.
- Przestronność i funkcjonalność: Działka o prostokątnym kształcie, idealna do realizacji wymarzonego domu.
- Otoczenie natury: W pobliżu lasy, rzeka Radunia i 3 jeziora idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- Światłowód: Dostęp do szybkiego internetu świetna opcja dla osób pracujących zdalnie.
- Bezpieczeństwo i komfort: Działka BEZ OBCIĄŻEŃ, z dostępem do drogi publicznej.
- Zabudowa mieszkaniowo - usługowa: Idealne miejsce pod domowy biznes.
- Imponująca wysokość zabudowy: Możliwość 11 metrowej zabudowy + 0.7 m nad poziomem terenu

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje następujące warunki:
2 MU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%
- wymagana forma zabudowy: budynki parterowe z poddaszem
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- wysokość zabudowy: maksymalna: 11 m
- poziom posadowienia parteru: do 0.7 m nad poziomem terenu
- kształt dachu: dach dwuspadowy 40-45
- dopuszcza się zabudowę towarzyszącą typu: garaż, budynek gospodarczy dobudowany lub wolnostojący
- dopuszcza się usługi: handel detaliczny, rzemiosło usługowe (w tym zakłady napraw samochodów, stolarskie, ślusarskie)

*Więcej informacji na życzenie.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Do działki prowadzi równa nawierzchnia z płyt jumbo, co doceni każdy, a szczególnie właściciele samochodów wygodny i bezpieczny dojazd jest zapewniony o każdej porze roku.

Kolejnym, dużym atutem jest światłowód znajdujący się przy działce, co z pewnością ucieszy każdego, a szczególnie osoby pracujące zdalnie, które potrzebują stabilnego i szybkiego łącza internetowego.

Działka wyróżnia się idealnym położeniem z jednej strony otoczona naturą, a z drugiej blisko miejskiej infrastruktury. Taka lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, tworząc idealne warunki do zamieszkania.

Glincz to cicha i spokojna miejscowość położona w gminie Żukowo. Oferuje wyjątkowe tereny, których w skład wchodzi Rezerwat Przyrody tworzący unikatowy kompleks krajobrazowy oraz rzeka Radunia.

Życie codzienne ułatwią Ci punkty usługowo - handlowe w pobliskiej, gminnej miejscowości Żukowo. Znajdziesz tam: supermarkety, restauracje, aptekę, fryzjera, warsztat samochodowy, sklepy spożywcze, pocztę, szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, przychodnię, stację benzynową, piekarnie, cukiernie i wiele innych!

W 3 minuty dojedziesz sprawnie i komfortowo do nowej Obwodnicy Żukowa. Odległość do Gdańska to zaledwie 16 km oraz 15 km od Kartuz. W odległości 3 km znajduje się również przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - Żukowo Zachodnie.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!
 

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )